Написать намС чего начать ремонт в новостройке? От соблюдения его правильной последовательности зависят результаты работ, поэтому важно знать основные этапы, среди которых грамотная организация освещения. В данной статье расскажем, с чего начинается ремонт в квартире в новостройке пошагово, а также что обязательно нужно учесть владельцам такой недвижимости.
Содержание
Отличия ремонта во вторичке от новостройки
Ремонт в новостройках отличается от работ во вторичном жилье. Есть две особенности. Первая: если дом сдается без ремонта, с черновой отделкой или «голыми» стенами, то владелец получает возможность начать все с ноля и воплотить любые свои идеи.
Второй момент: любое недавно построенное здание в первое время после возведения дает естественную усадку. И если до ее завершения сделать капитальный ремонт, включая финишную косметическую отделку, то обработанные полы, потолки и стены могут покрыться трещинами, сколами. Лучше дождаться окончания усадки, длительность которой зависит от характеристик грунта, типа фундамента, использованных стройматериалов. Так, монолитные дома усаживаются меньше и быстрее панельных и кирпичных.
Третье отличие: обычно после ввода достроенного здания в эксплуатацию все новоселы массово начинают ремонтные и отделочные работы, что перегружает коммуникационные системы, создает массу мусора и другие проблемы. В итоге можно столкнуться с отсутствием воды, засорением канализации и сильной запыленностью.
Особенности ремонта в новостройке
Прежде всего, нужно учесть усадку и определить подходящее время старта. Идеальный вариант – дождаться полного окончания усадочного процесса и пика «ремонтной активности» других недавно въехавших жильцов. В это время вы можете спланировать предстоящие работы, спроектировать будущие комнаты, закупить все необходимое.
Если ждать нет желания и времени, есть два пути. Первый: использовать специализированные материалы, нейтрализующие последствия усадки. Это армирующие сетки, шпаклевки, клеи и герметики с особыми добавками для повышения пластичности, демпферные ленты.
Второй путь: сделать временный ремонт или предчистовую отделку. В первом случае можно выполнить черновую подготовку и для облицовки использовать самые простые, недорогие отделочные материалы. Во втором случае можно провести основные подготовительные работы типа выравнивания, а потом покрыть поверхности, например, шпаклевкой с декоративными свойствами. Даже если появятся трещины, их можно будет заделать. Также в дальнейшем возможно полное удаление чернового слоя.
Этапы ремонта
Если запланирован ремонт в новостройке, с чего начать поэтапно такие масштабные работы? Рассмотрим процесс пошагово.
Планирование
Первый этап – составление плана. Продумайте и запишите, что и в какой последовательности будете делать. Составьте подробную инструкцию, чтобы следовать ей и не пропускать важные шаги.
Разработка дизайн-проекта
Чтобы получить единое, стильно оформленное пространство квартиры, разработайте дизайн-проект. Желательно все комнаты выдержать в одном стиле. Если направление выбрано, выясните его основные черты и особенности. Это поможет определиться с цветовой гаммой, мебелью, аксессуарами, составом и фактурами отделочных материалов, со светильниками.
Планировка
Продумайте планировку квартиры: расположение комнат, размещение основных зон, мебели и освещения. Желательно знать точные размеры, чтобы сразу определить, как и где в пространстве будут находиться все элементы.
Важно! Если квартира куплена с готовой планировкой, которая вас не устраивает, можно внести корректировки. Но не все изменения разрешены. Перед перепланировкой изучите Жилищный кодекс, в котором обозначены основы. Некоторые корректировки придется согласовывать с представителями уполномоченных органов.
Закупка материалов, оборудования
Что нужно закупить для ремонта?
- Все необходимые материалы: отделочные, для предварительной обработки, герметизирующие, выравнивающие, изолирующие.
- Инструменты. Их выбор зависит от запланированных работ, технологий отделки.
- Сантехника: раковина для ванной комнаты, мойка на кухню, унитаз, трубы, фитинги, запорная арматура и так далее.
- Осветительные приборы. Закупка светильников – важный этап ремонта, ведь эти устройства должны идеально вписаться в интерьер и на 100% выполнять свои функции.
- Отопительные приборы – радиаторы.
- Другие материалы и приспособления для организации инженерных коммуникаций: розетки, кабели, вентиляционные решетки.
Подготовка помещений к работе
Из помещений нужно убрать все лишнее, мусор. Для проведения работ наверняка потребуется вода, так что стоит сразу установить минимум сантехники (возможно, временной). Также следует протянуть хотя бы один провод и оборудовать розетку, чтобы предусмотреть освещение, например, одну люстру либо несколько локальных источников – торшеров, бра.
Прокладка коммуникаций
С чего начать ремонт квартиры в новостройке? С инженерных систем:
- Электрика. Нужно проложить кабели, установить распределительный электрощит, оборудовать места под розетки. Действуйте по заранее продуманной схеме разводки, которая составляется с учетом зон подключения и монтажа бытовой техники, установки светильников во всех комнатах.
- Водопровод. Нужно провести трубы от системы водоснабжения в ванную, на кухню.
- Отопление. Если оно не продумано, то подведите к зонам установки будущих радиаторов трубы от индивидуального котла или централизованной отопительной системы здания.
Черновые работы
Проведение черновых работ включает следующие этапы:
- Звуко-, тепло- и гидроизоляцию всех помещений.
- Обустройство пола: выравнивание, черновая первичная стяжка, при необходимости внедрение технологии «теплого пола».
- Подготовка потолков: грунтование, шпаклевание и оштукатуривание перед финишной отделкой, монтаж подвесных гипсокартонных конструкций.
- Черновая облицовка стен – устранение трещин и других дефектов, выравнивание с использованием штукатурки и шпаклевки, покрытие грунтовкой.
Завершающая прокладка коммуникаций
На этом этапе устанавливается сантехника, монтируются радиаторы отопления. Эти элементы подключаются к централизованным водопроводом. Проводится пробный пуск для выявления ошибок и устранения неисправностей сразу, до косметического ремонта.
Чистовые работы
Под чистовыми работами подразумеваются:
- Финишная отделка, например, покраска стен или наклеивание обоев, укладка ламината или линолеума, финальная облицовка потолка.
- Подключение розеток, установка светильников.
- Монтаж межкомнатных дверей.
- Установка порожков, плинтусов.
- Сборка и расстановка мебели.
- Подключение бытовой техники.
Подробнее об освещении
Перечисляя этапы начала ремонта в новостройке, нужно уделить особое внимание освещению. Организуя его, важно учитывать:
- Стиль и материалы светильников. Они должны соответствовать оформлению интерьера, хотя иногда интересно смотрится игра на контрастах. В продаже есть приборы из разных материалов: хрусталя, металла, стекла. Выбор стилей тоже большой: хай-тек, классика, модерн, лофт и другие.
- Нормы освещенности. Они различаются для разных помещений и влияют на яркость приборов – количество излучаемого света, измеряемого в люменах.
- Необходимое количество светильников. Оно определяется с учетом площади комнаты, числа уровней освещения, яркости приборов. Так, иногда достаточно одной подвесной или потолочной люстры, а иногда ее нужно дополнить локальными источниками, например, бра, торшерами, точечными встраиваемыми светильниками.
Советы профессионалов
Несколько полезных советов экспертов:
- Приступая к ремонту, ознакомьтесь с рынком современных материалов. Возможно, вы измените свои задумки.
- Чтобы квартира выглядела привлекательной и завершенной, выдерживайте в едином стиле отделку, меблировку, бытовую технику, аксессуары и светильники.
- Обязательно составьте план с подробным описанием всех последовательных этапов. Регулярно сверяйтесь с ним, чтобы ничего не упустить.
Что важно знать
Чтобы отремонтировать квартиру в новостройке качественно и не допустить ошибок, важно действовать поэтапно и обдуманно, а не спонтанно. Если вы не разбираетесь в этой теме, изучите информацию или обратитесь за консультацией специалиста. Он поможет подобрать лучший способ отделки и все, что для нее необходимо.
Теперь вы знаете, с чего начинается ремонт в новостройке. Соблюдайте основные правила и ответственно относитесь к закупке материалов и оборудования, особенно для освещения. В интернет-магазине Pulssar большой выбор дизайнерских светильников высокого качества, с которыми вы легко создадите оригинальный, эксклюзивный дизайн нового жилья.
Источники литературы:
- С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция [Электронный ресурс] // Идеи вашего дома ссылка
- Основные этапы ремонта квартиры в новостройке [Электронный ресурс] // КвартБлог ссылка
- Как грамотно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке: планирование, последовательность этапов работ [Электронный ресурс] // HomeMyHome.ru ссылка
- С чего начать ремонт в новостройке: пошаговая инструкция [Электронный ресурс] // Geostart Взгляд инженера ссылка
- Освещение в квартире: нормы, нюансы, источники света, фото идеи [Электронный ресурс] // Asutpp Заметки электрика ссылка
